Pełna oferta


Podatek VAT w nieruchomościach

Cel szkolenia:

Omówienie zagadnień podatku VAT w dziedzinie nieruchomości.

UWAGA! Punkty dla Pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomościami przyznawane przez Ministerstwo Infrastruktury.

Osoby docelowe:

osoby rozliczające VAT w nieruchomościach, pośredników nieruchomości, inwestorów, zarządców wspólnot mieszkaniowych.

Szczegółowy program szkolenia:

  1. Nieruchomości w prawie cywilnym:
    1. nieruchomość gruntowa i działka ewidencyjna,
    2. nieruchomość lokalowa, nieruchomość wspólna,
    3. udział w nieruchomości,
    4. prawo wieczystego użytkowania gruntu,
    5. nieruchomości budynkowe,
    6. spółdzielcze prawa do lokali .
  2. Nieruchomości w prawie podatkowym:
    1. Środki trwałe, wartości niematerialne i prawne:
      1. budynki i lokale własne,
      2. budynki wybudowane na cudzym gruncie,
      3. inwestycje w obcych nieruchomościach budynkowych i lokalowych.
    2. Towary:
      1. pojęcie towaru w podatku od towarów i usług:
        1. - budynek, grunt, nieruchomość,
        2. - użytkowanie wieczyste,
        3. - towary handlowe,
        4. - udziały w towarach.
  3. Podatnik podatku VAT:
    1. producent,
    2. handlowiec,
    3. rolnik,
    4. organ administracji publicznej,
    5. zarządca,
    6. pośrednik,
    7. wynajmujący, leasingodawca,
    8. nabywca towaru lub usługi.
  4. Dostawa towarów:
    1. umowa przedwstępna,
    2. sprzedaż,
    3. zamiana,
    4. aport,
    5. darowizna,
    6. ustanowienie użytkowania wieczystego,
    7. wywłaszczenie.
  5. Odpłatne świadczenie usług:
    1. najem, dzierżawa, służebności, użytkowanie,
    2. zarządzanie nieruchomościami,
    3. pośrednictwo w obrocie nieruchomościami,
    4. pośrednictwo na rynku finansowym (kredyty),
    5. usługi w spółdzielniach mieszkaniowych,
    6. odsprzedaż mediów.
  6. Powstanie obowiązku podatkowego:
    1. umowa przedwstępna, warunkowa,
    2. sprzedaż gruntu, budynku, budowli,
    3. ustanowienie użytkowania wieczystego,
    4. sprzedaż prawa użytkowania wieczystego,
    5. przekształcenie prawa we własność na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami,
    6. przekształcenie prawa lokatorskiego w odrębną własność,
    7. najem, dzierżawa, leasing,
    8. odsprzedaż mediów.
  7. Podstawa opodatkowania i stawki VAT:
    1. Obrót nieruchomościami:
      1. sprzedaż nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych,
      2. ustanowienie i sprzedaż prawa użytkowania wieczystego,
      3. sprzedaż nieruchomości najemcy i dzierżawcy,
      4. aporty,
      5. zamiana,
      6. darowizna i nieodpłatne przekazanie nieruchomości.
    2. Usługi na rynku nieruchomości:
      1. najem, dzierżawa, leasing,
      2. służebności,
      3. zarządzanie nieruchomościami.
  8. Powstanie obowiązku podatkowego:
    1. budynki starsze i młodsze niż 5-letnie,
    2. budynki i lokale mieszkalne oraz niemieszkalne,
    3. budynki i budowle ulepszone,
    4. grunty przeznaczone i nieprzeznaczone pod zabudowę,
    5. usługi w spółdzielniach mieszkaniowych,
    6. inne usługi na rynku nieruchomości,
    7. limit obrotów.
  9. PCC a VAT.
  10. Rozliczenie VAT w procesie inwestycyjnym:
    1. przy nabyciu,
    2. przy budowie, rozbudowie i remoncie obiektu i infrastruktury towarzyszącej,
    3. korekta VAT po zmianie przeznaczenia lub sprzedaży obiektu.

Najbliższe szkolenia


Aktualnie nie prowadzimy szkoleń.